대출한도(DSR) 계산기
연소득·기존 원리금·DSR·이율·기간을 입력하면 예상 대출 한도를 계산합니다.
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📋 상세
※ 원리금균등 가정의 간이 추정입니다. 스트레스 DSR·은행별 기준에 따라 실제 한도는 달라질 수 있어요.
대출한도(DSR) 계산기란?
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 비율입니다. 규제상 보통 40%를 넘지 못하므로, '연소득 × DSR − 기존 원리금'이 신규 대출의 연간 상환 여력이 되고, 이를 원리금균등으로 역산하면 대출 한도가 나옵니다.
계산 예시 — 연소득 5,000만원 / DSR 40% / 연 4% / 30년
연간 상환 여력은 5,000만 × 40% = 2,000만원(기존 대출 없을 때)입니다. 이를 연 4%·30년 원리금균등으로 역산하면 대출 한도는 약 3억 4,910만원이 됩니다. 기존 대출 원리금이 있으면 그만큼 한도가 줄어듭니다.
DSR 상한 (참고)
| 구분 | DSR 상한 |
|---|---|
| 은행권 | 40% |
| 제2금융권 | 50% |
본 계산기는 간이 추정으로, 스트레스 DSR·LTV·담보 평가 등에 따라 실제 한도는 달라집니다.
❓ 자주 묻는 질문
DSR 한도는 보통 몇 %인가요?＋
은행권은 통상 40%, 제2금융권은 50%를 적용합니다. 기본값 40%로 설정돼 있습니다.
실제 한도와 다를 수 있나요?＋
네. 스트레스 DSR, LTV, 담보·신용 평가 등으로 실제 한도는 달라질 수 있는 간이 추정입니다.
기존 대출이 있으면 한도가 얼마나 줄어드나요?＋
기존 대출의 연간 원리금만큼 상환 여력에서 차감됩니다. 연 상환여력 2,000만원에 기존 원리금이 500만원이면, 신규 대출은 1,500만원의 여력으로 역산합니다.
스트레스 DSR은 무엇인가요?＋
미래 금리 상승에 대비해 실제 금리에 가산금리를 더해 한도를 산정하는 규제입니다. 이 경우 실제 대출 한도는 계산기 값보다 줄어들 수 있습니다.
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※ 본 계산기의 결과는 참고용 예상치입니다. 정확한 금액·판정은 관련 공식 기관 또는 전문가에게 확인하세요.