부동산 중개수수료 계산기
매매가 또는 보증금·월세를 입력하면 구간별 상한요율로 중개보수를 계산합니다.
중개보수 (VAT 별도)
2,000,000원
상한요율
0.4%
VAT 포함
2,200,000원
원
서울시 주택 기준 상한요율입니다. 협의로 더 낮출 수 있어요.
📋 상세
상한요율0.4%
중개보수2,000,000원
VAT 포함2,200,000원
부동산 중개수수료 계산기란?
중개보수(복비)는 거래금액 구간별 상한요율로 정해집니다. 전·월세는 보증금 + 월세×100으로 환산한 금액을 기준으로 합니다. 상한요율 내에서 공인중개사와 협의해 더 낮출 수 있으며, 별도로 VAT(10%)가 붙을 수 있습니다.
계산 예시 — 매매 5억원
2억~9억 구간은 상한요율 0.4%라, 5억 × 0.4% = 200만원이 중개보수 상한입니다(VAT 별도).
매매 상한요율 (주택 기준)
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만~2억원 | 0.5% | 80만원 |
| 2억~9억원 | 0.4% | - |
| 9억~12억원 | 0.5% | - |
| 12억~15억원 | 0.6% | - |
| 15억원 이상 | 0.7% | - |
지역·주택 외 물건에 따라 요율이 다를 수 있어, 계약 전 중개사와 요율을 확인하세요.
❓ 자주 묻는 질문
복비는 정해진 금액인가요?＋
상한요율 이내에서 협의로 정합니다. 표시 금액은 법정 상한 기준이며 실제로는 더 낮게 협의할 수 있습니다.
전·월세 기준 금액은 어떻게 정하나요?＋
보증금 + (월세 × 100)으로 환산한 금액에 요율을 적용합니다.
중개보수에 부가세가 따로 붙나요?＋
공인중개사가 일반과세자면 중개보수의 10%가 VAT로 추가될 수 있습니다. 간이과세자는 부담률이 더 낮습니다.
전·월세 복비 예시를 들면?＋
보증금 1억·월세 50만원이면 1억 + (50만 × 100) = 1억 5,000만원을 기준금액으로 보고 임대차 구간 상한요율을 적용합니다.
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※ 본 계산기의 결과는 참고용 예상치입니다. 정확한 금액·판정은 관련 공식 기관 또는 전문가에게 확인하세요.